461 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 101,9 m² · constr. 1982 · terrain 7 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 316,1 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906474723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
19030906474723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 232 $ Poids 50 % |
| 2 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 186 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 474 301 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 333 696 $ Poids 28 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 305 139 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 327 879 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 287 246 $ Poids 21 % |
| 8 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 327 705 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 331 712 $ Poids 18 % |
| 10 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 421 281 $ Poids 16 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 907 $ Poids 15 % |
| 12 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 229 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.