418-420 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
460 500 $
Autre · 2 326 $/m² · 198 m² · constr. 1974 · terrain 4 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088,8 m²
Frontage
100 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 314 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906483164900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
19030906483164900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 161 $ Poids 54 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 742 $ Poids 26 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 238 098 $ Poids 23 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 541 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 304 693 $ Poids 23 % |
| 5 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 206 127 $ Poids 17 % |
| 6 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 473 095 $ Poids 15 % |
| 7 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 722 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +50 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 479 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.