54 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 103,9 m² · constr. 1982 · terrain 37 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 825,2 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 135 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906628447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
19030906628447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 80 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 898 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 425 223 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 117 $ Poids 23 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 944 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 86 091 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 336 611 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 289 593 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 961 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 334 869 $ Poids 4 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 307 682 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 305 279 $ Poids 3 % |
| 10 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 389 $ Poids 3 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 330 495 $ Poids 3 % |
| 12 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 478 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.