180 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 127,1 m² · constr. 1978 · terrain 84 327 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 327 m²
Frontage
510,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 248 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906658209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
19030906658209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 93 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 687 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 754 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 311 521 $ Poids 9 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 364 421 $ Poids 6 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 562 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 958 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 582 $ Poids 4 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 450 $ Poids 4 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 853 $ Poids 3 % |
| 10 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 885 $ Poids 3 % |
| 11 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 329 117 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 314 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 387 581 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.