168 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 68,4 m² · constr. 1971 · terrain 17 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 572,2 m²
Frontage
112,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 132 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906676417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
19030906676417500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 61 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 86 882 $ Poids 9 % |
| 2 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 190 411 $ Poids 8 % |
| 3 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 222 453 $ Poids 6 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 588 $ Poids 5 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +28 628 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 318 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 253 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 247 769 $ Poids 2 % |
| 8 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 2.4 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −980 $ | 108 375 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.