42 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 104,2 m² · terrain 182 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 414,7 m²
Frontage
165,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 232 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906679650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
19030906679650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 542 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 564 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 924 m · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 328 $ Poids 33 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 581 m · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 254 $ Poids 25 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 551 $ Poids 14 % |
| 5 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 345 $ Poids 13 % |
| 6 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 520 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 972 $ Poids 7 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 863 $ Poids 6 % |
| 9 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 981 $ Poids 5 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 284 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 508 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 772 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.