50 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
191 700 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 90,7 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 98 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906710986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
19030906710986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 954 $ Poids 43 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 843 $ Poids 30 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 164 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 663 $ Poids 5 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 355 $ Poids 4 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 668 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 878 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 654 $ Poids 2 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −18 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 806 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 444 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.