53 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 138,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 193 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906711263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
19030906711263400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 75 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 865 $ Poids 2 % |
| 2 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 658 $ Poids 2 % |
| 3 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 898 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 3.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 342 368 $ Poids 1 % |
| 5 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 724 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 809 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 831 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 145 423 $ Poids 1 % |
| 9 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 107 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 900 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 365 329 $ Poids 1 % |
| 12 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.6 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +1 511 $ | 58 288 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.