200 Route SAINT-GÉRARD · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 119,9 m² · terrain 21 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 810,6 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 176 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906721982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
19030906721982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 86 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 511 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 771 $ Poids 5 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 429 $ Poids 4 % |
| 4 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 030 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 827 $ Poids 2 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 824 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 699 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 438 $ Poids 2 % |
| 10 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 714 $ Poids 2 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 185 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.