36 9E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 92,9 m² · constr. 1850 · terrain 3 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 905,9 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 152 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906776220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
19030906776220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±127.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 35 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 290 $ Poids 41 % |
| 2 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 389 $ Poids 26 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 494 $ Poids 22 % |
| 4 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −9 147 $ | 101 861 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 283 094 $ Poids 3 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 281 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 456 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 188 121 $ Poids 1 % |
| 9 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 512 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 289 $ Poids 1 % |
| 11 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 086 $ Poids 1 % |
| 12 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.