42 Route 8E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · 2 564 $/m² · 51,2 m² · terrain 1 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 43 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906913181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
38 200 $
Rôle antérieur
43 500 $
ID provincial
19030906913181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 776
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 18 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 335 $ Poids 9 % |
| 2 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 728 $ Poids 7 % |
| 3 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 266 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 2.4 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 594, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 202 000 $ (3 783 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 896 $ Poids 1 % |
| 6 | 692, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 156 071 $ (3 258 $/m²) 47,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 2683, Rue des Cerisiers, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (4 036 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 755 $ Poids 0 % |
| 8 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.