39 Route 8E RANG · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
268 800 $
Autre · 4 018 $/m² · 66,9 m² · terrain 276 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 575 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906920895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
19030906920895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 57 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 425 $/m²) 70,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 916 $ Poids 14 % |
| 2 | 230, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 91 466 $ (1 223 $/m²) 74,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 111 $ Poids 14 % |
| 3 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 589 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, chemin du Lac Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 792 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 244 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 774 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 830 $ Poids 2 % |
| 7 | 481, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (4 244 $/m²) 74,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.6 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 838 $ Poids 0 % |
| 9 | 483, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 292 000 $ (3 925 $/m²) 74,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 688 $ Poids 0 % |
| 10 | 488, Grande Rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 283 $ Poids 0 % |
| 11 | 749, 6e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-09-30 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (5 605 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 0 % |
| 12 | 624, Grande rue du Lac, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-04-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 846 $/m²) 65 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.