365 Chemin ROYER · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
171 800 $
Chalet · 2 816 $/m² · 61 m² · terrain 5 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 054,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916060525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
91 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
19030916060525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 27 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-B, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 92 000 $ (1 597 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 026 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 741 $ Poids 11 % |
| 2 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (3 375 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 342 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 794 $ Poids 11 % |
| 3 | 338F, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 301 $/m²) 56,5 m² Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 209 $ Poids 8 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 340, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (2 563 $/m²) 55,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 825 $ Poids 5 % |
| 6 | 332, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (1 040 $/m²) 52,9 m² Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 317, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (5 389 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 045 $ Poids 3 % |
| 8 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 883 $ Poids 3 % |
| 9 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 278 $ Poids 2 % |
| 10 | 75, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 642 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 143 $ Poids 2 % |
| 11 | 79, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-15 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 523 $/m²) 65,4 m² Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 84, rue Principale, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 558 $/m²) 70,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.