121 Route SAINT-MALACHIE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 6 547 $/m² · 43 m² · constr. 1977 · terrain 44 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 794,9 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 245 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916319187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
19030916319187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 412 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 423 $ Poids 65 % |
| 2 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 456 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 447 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 894 $ Poids 16 % |
| 5 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 898 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 685 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 381 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −610 $ | 138 619 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.