77 Chemin SABLIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
105 200 $
Chalet · 2 134 $/m² · 49,3 m² · terrain 1 253,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 000 $
Rôle antérieur 45 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916348348800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
19030916348348800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 13 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 172 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 115 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 468 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 371 $ Poids 21 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 110 $ Poids 18 % |
| 6 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 74 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 947 $ Poids 14 % |
| 7 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 036 $ Poids 13 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 295 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.