53 Chemin SABLIÈRE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
110 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 49,1 m² · terrain 1 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 300 $
Rôle antérieur 55 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916359719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
19030916359719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 14 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 0 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 56 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 836 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 931 $ Poids 25 % |
| 5 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 827 $ Poids 21 % |
| 6 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 836 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 810 $ Poids 16 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 98 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 734 $ Poids 14 % |
| 8 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 558 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 017 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.