141 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 97 m² · terrain 244 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 787,7 m²
Frontage
109,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916363112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
19030916363112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 88 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 099 $ Poids 30 % |
| 2 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 464 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 387 $ Poids 18 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 283 $ Poids 17 % |
| 6 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 374 $ Poids 13 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 058 $ Poids 12 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 708 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 432 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 432 $ Poids 11 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 749 $ Poids 11 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 240 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.