433 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 70,2 m² · terrain 1 157,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,7 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 119 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916404432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
19030916404432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
2 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 46 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 702 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 042 $ Poids 47 % |
| 2 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 692 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 336 $ Poids 20 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 602 $ Poids 19 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 884 $ Poids 14 % |
| 5 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 430 $ Poids 11 % |
| 6 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 668 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 236 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.