425 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
397 600 $
Autre · 2 623 $/m² · 151,6 m² · terrain 5 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 163,6 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 316 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916414305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
19030916414305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 85 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 220 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 53 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 036 $ Poids 35 % |
| 4 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 808 $ Poids 31 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 114 $ Poids 30 % |
| 6 | 448, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 508 $/m²) 125,6 m² Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 576 $ Poids 24 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +20 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 505 $ Poids 23 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 514 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.