421 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 89,1 m² · terrain 1 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 107 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916414864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
19030916414864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 51 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 700 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 373 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 564 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 327 $ Poids 43 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 154 $ Poids 40 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +1 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 143 $ Poids 36 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 933 $ Poids 36 % |
| 6 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 848 $ Poids 30 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 546 $ Poids 30 % |
| 8 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 219 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 562 $ Poids 19 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 724 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 325 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.