Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
131 900 $
Autre · terrain 5 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 468,9 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 23 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916424127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
23 600 $
ID provincial
19030916424127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 19 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 126 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 740 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 658 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 604 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 50 % |
| 6 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 600 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 50 % |
| 7 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 900 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 47 % |
| 8 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 552 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 562 m · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 43 % |
| 10 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 42 % |
| 11 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 527 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 268 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.