413 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 858 $/m² · 125,7 m² · constr. 1882 · terrain 1 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 118 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916424808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
19030916424808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 41 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 60 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 972 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 475 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 060 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 078 $ Poids 36 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 776 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 202 $ Poids 34 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 346 $ Poids 33 % |
| 7 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 141 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +33 225 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 330 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 275 949 $ Poids 25 % |
| 10 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 359 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 267 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 392 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.