400 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 126,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,1 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916424910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
19030916424910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 91 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 237 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 198 113 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 140 609 $ Poids 34 % |
| 4 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 294 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 825 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +20 727 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 092 $ Poids 32 % |
| 7 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 615 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 237 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 362 664 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 345 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 489 688 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 825 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +28 852 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 774 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 217 872 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.