409 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 141,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916434378100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
19030916434378100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 12 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 994 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 364 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 630 $ Poids 40 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 923 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 044 $ Poids 37 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 462 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 220 412 $ Poids 20 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 308 612 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 264 768 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 302 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.