401 Route 279 · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 205,3 m² · terrain 2 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,9 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 314 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916444557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
19030916444557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 91 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 583 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 941 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 832 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 264 $ Poids 50 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 892 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 727 $ Poids 23 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 114 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 071 $ Poids 20 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 953 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 672 $ Poids 8 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 887 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 080 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 714 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.