10 Rue ENTREPRISE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 193,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916445710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
19030916445710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 88 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 547 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 519 513 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 797 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 413 484 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 862 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 395 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 495 285 $ Poids 34 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 134 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 304 569 $ Poids 30 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 922 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +46 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 746 $ Poids 13 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 462 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 792 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 6 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 270 387 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 399 305 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 964 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.