21 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 71,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 180 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916454667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
19030916454667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 242 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 227 101 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 971 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 174 838 $ Poids 34 % |
| 3 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 495 $ Poids 25 % |
| 4 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 229 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 252 547 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 279 $ Poids 20 % |
| 6 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 751 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 103 798 $ Poids 19 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 174 043 $ Poids 15 % |
| 8 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −580 $ | 137 131 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 109 283 $ Poids 11 % |
| 10 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 903 $ Poids 11 % |
| 11 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 549 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 157 316 $ Poids 10 % |
| 12 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 564 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.