16 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 150,7 m² · terrain 1 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 183 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916454853600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
19030916454853600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 243 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 728 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 805 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 713 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 873 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 350 $ Poids 43 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 962 $ Poids 34 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 739 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 879 $ Poids 32 % |
| 6 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 897 $ Poids 19 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 456 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 277 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.