143 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 140,3 m² · constr. 1992 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 204 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916455459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
19030916455459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 237 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 282 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 756 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 904 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 424 986 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 813 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 527 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 686 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 639 $ Poids 45 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 962 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 913 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 147 541 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 973 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 345 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 235 271 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 353 606 $ Poids 21 % |
| 10 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 866 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 344 852 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.