137-139 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 154,4 m² · constr. 1988 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 136 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916455739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
19030916455739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 49 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 262 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 733 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 730 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 443 583 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 788 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 489 $ Poids 43 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 385 $ Poids 34 % |
| 5 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 932 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 363 288 $ Poids 14 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 986 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.