140 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 135,2 m² · constr. 1991 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916455774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
19030916455774700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 70 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 247 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 140 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 748 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 418 260 $ Poids 61 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 679 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 089 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 810 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 201 $ Poids 49 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 913 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 144 998 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 997 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 338 252 $ Poids 34 % |
| 8 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 523 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 360 082 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 776 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 346 862 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 296 735 $ Poids 20 % |
| 12 | 430, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-04 · 971 m · Vendu 415 000 $ (3 797 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 556 194 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.