133 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 112,4 m² · constr. 1952 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 103 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916456960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
19030916456960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 47 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 861 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 133 628 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 899 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 311 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 935 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 469 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 632 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 176 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 518 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 290 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 497 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 287 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 370 080 $ Poids 40 % |
| 9 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 103 231 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 562 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 304 632 $ Poids 33 % |
| 11 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 687 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 322 823 $ Poids 31 % |
| 12 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 478 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.