25 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 145 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916464048200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
19030916464048200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 600 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 294 031 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 931 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 203 865 $ Poids 51 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 211 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 253 442 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 956 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 293 669 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 307 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −15 898 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1000 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 130 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 296 030 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 347 $ Poids 30 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 780 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 292 133 $ Poids 27 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 704 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 119 836 $ Poids 26 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 960 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 856 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.