132 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 88,2 m² · constr. 1998 · terrain 881,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 158 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916465297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
19030916465297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 348 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 854 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 218 865 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 542 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 308 265 $ Poids 55 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 124 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 259 082 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 868 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 623 $ Poids 51 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 354 440 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 912 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 225 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 464 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −24 315 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 395 499 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 695 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 330 914 $ Poids 28 % |
| 11 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 651 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 130 987 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 579 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.