29 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 118,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916465930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
19030916465930900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 72 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 602 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 846 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 136 819 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 982 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 301 780 $ Poids 51 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 358 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 243 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 692 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 499 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 321 028 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 934 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 170 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 352 326 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 404 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 824 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 994 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 427 345 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 736 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 287 $ Poids 34 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 266 010 $ Poids 32 % |
| 12 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 937 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 539 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.