Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
146 000 $
Autre · 1 906 $/m² · 76,6 m² · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 000 $
Rôle antérieur 15 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916474139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
15 300 $
ID provincial
19030916474139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 22 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 175 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 958 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 848 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 487 $ Poids 51 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 413 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 072 $ Poids 51 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 899 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 418 $ Poids 34 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 924 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 754 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 601 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 255 $ Poids 28 % |
| 8 | 203, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 265 $/m²) 67,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 964 $ Poids 27 % |
| 9 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 164 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 529 $ Poids 25 % |
| 10 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 942 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 810 $ Poids 23 % |
| 11 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 570 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 937 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.