26 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 739 $/m² · 394,5 m² · terrain 3 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 331,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 225 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916474471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
19030916474471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 470 m · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 777 m · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 335 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 345 m · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 47 % |
| 5 | 180, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 029 $/m²) 340 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 604 $ Poids 23 % |
| 6 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 385 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 813 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 21 % |
| 8 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 483 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 20 % |
| 9 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 711 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 2 % |
| 10 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 532 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 760 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 153 $ Poids 0 % |
| 12 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 451 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 351 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.