114 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 76,8 m² · constr. 2013 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916476127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
19030916476127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 47 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 13 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 268 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 722 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 206 602 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 227 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 300 445 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 733 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −18 305 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 633 $ Poids 39 % |
| 5 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 348 201 $ Poids 30 % |
| 6 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 003 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 548 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 124 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 26 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 306 178 $ Poids 25 % |
| 9 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 846 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 495 $ Poids 25 % |
| 10 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −600 $ | 124 477 $ Poids 22 % |
| 11 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 750 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 290 997 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.