86 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 74,9 m² · constr. 2023 · terrain 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916478796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
19030916478796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 65 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 210 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 268 224 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 565 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 558 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 539 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 635 $ Poids 37 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 717 m · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 736 $ Poids 30 % |
| 5 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 637 $ Poids 29 % |
| 6 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 489 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 123 039 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 224 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 305 522 $ Poids 25 % |
| 8 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 142 $ Poids 24 % |
| 9 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 045 $ Poids 23 % |
| 10 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 288 381 $ Poids 19 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 943 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 196 842 $ Poids 16 % |
| 12 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 152 162 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.