85 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 91,2 m² · constr. 2023 · terrain 440,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916479240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
19030916479240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 74 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 540 m · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 334 357 $ Poids 61 % |
| 3 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 598 m · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 092 $ Poids 60 % |
| 4 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 586 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 340 596 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 446 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 312 560 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 375 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 238 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +22 313 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 293 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 490 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 321 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 939 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 710 $ Poids 40 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 394 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 049 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 140 594 $ Poids 33 % |
| 12 | 19, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-09-30 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 769 $/m²) 95,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 732 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.