81-83 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 184,6 m² · constr. 2018 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916479252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
19030916479252400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 62 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 568 340 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 510 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 334 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 851 $ Poids 43 % |
| 4 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 592 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 260 $ Poids 35 % |
| 5 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 535 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 110 $ Poids 22 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 442 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 11 % |
| 8 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 699 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 625 $ Poids 8 % |
| 9 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 1.6 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 71 005 $ Poids 6 % |
| 10 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 609 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +96 757 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 566 310 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.