79 Boulevard PÈRE-BROUSSEAU · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 115,1 m² · constr. 2013 · terrain 852,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916479254800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
19030916479254800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 602 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 134 974 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 577 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 637 $ Poids 69 % |
| 3 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 553 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 375 425 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 444 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 096 $ Poids 63 % |
| 5 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 365 323 $ Poids 54 % |
| 6 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 269 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 519 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 467 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 945 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 442 219 $ Poids 41 % |
| 9 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 128 $ Poids 35 % |
| 10 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 371 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 382 389 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 692 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 004 $ Poids 31 % |
| 12 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 462 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +32 785 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 346 777 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.