85 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 62,9 m² · constr. 1995 · terrain 10 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 216 m²
Frontage
183,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 161 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916482713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
19030916482713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 61 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 908 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 306 721 $ Poids 36 % |
| 2 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 988 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 879 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 183 012 $ Poids 25 % |
| 4 | 33, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 852 $/m²) 67,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 625 $ Poids 25 % |
| 5 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 481 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +10 370 $ | 170 821 $ Poids 17 % |
| 6 | 118, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-02 · 464 m · Vendu 237 000 $ (3 185 $/m²) 74,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 025 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 709 $ Poids 14 % |
| 7 | 183, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 629 $/m²) 71,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 548 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 387 $ Poids 10 % |
| 8 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 450 341 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.