38 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
289 800 $
Autre · 1 244 $/m² · 232,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 989,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916484044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
19030916484044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-26 · 670 m · Vendu 415 000 $ (1 924 $/m²) 215,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 451 290 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-15 · 509 m · Vendu 567 500 $ (3 022 $/m²) 187,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 142 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 578 892 $ Poids 49 % |
| 3 | 14-16, rue Saint-François, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-26 · 704 m · Vendu 200 500 $ (1 164 $/m²) 172,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 528 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +20 050 $ | 258 416 $ Poids 27 % |
| 4 | 12-18, rue Saint-Clément, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-17 · 392 m · Vendu 165 000 $ (992 $/m²) 166,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 235 815 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 626 m · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 539 865 $ Poids 12 % |
| 6 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 466 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 838 $ Poids 7 % |
| 7 | 26-32, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 865 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.