47 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 39,9 m² · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916485432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
19030916485432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 20 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 283 m · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 648 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 167 $ Poids 39 % |
| 3 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 661 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 597 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 933 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-21 · 283 m · Vendu 95 000 $ (2 267 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 380 $ Poids 28 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 210 $ Poids 24 % |
| 7 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 767 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 792 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 673 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 5 % |
| 9 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −59 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.