51 Rue COMMERCIALE · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
193 400 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 53,4 m² · constr. 1902 · terrain 1 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916485967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
19030916485967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 126
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 674 m · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 869 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 727 m · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 348 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 593 m · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 268 720 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 688 m · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 419 $ Poids 47 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-11 · 893 m · Vendu 139 000 $ (2 305 $/m²) 60,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 144 262 $ Poids 24 % |
| 6 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 144 877 $ Poids 22 % |
| 7 | 69, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2024-03-08 · 765 m · Vendu 122 000 $ (2 133 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 138 120 $ Poids 15 % |
| 8 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.