72 Rue LABBÉ · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 119,2 m² · constr. 2003 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916489577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
19030916489577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 73 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 470 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 137 019 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 449 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 319 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 868 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 453 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 381 399 $ Poids 61 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 27 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 356 537 $ Poids 52 % |
| 7 | 409, Route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 624 $/m²) 141,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 146 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 400 m · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 627 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 822 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 449 340 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 454 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 295 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 977 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 153 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 560 m · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 813 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.