68 Rue LABBÉ · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 110,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 410,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916489856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
19030916489856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 73 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 438 m · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 363 640 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-15 · 439 m · Vendu 112 000 $ (997 $/m²) 112,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 132 481 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-30 · 485 m · Vendu 265 000 $ (2 347 $/m²) 112,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 769 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 176 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 518 $ Poids 60 % |
| 5 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 287 m · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 615 $ Poids 58 % |
| 6 | 68, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 6 m · Vendu 280 000 $ (2 543 $/m²) 110,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 366 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 789 m · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 535 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 435 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 837 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 346 $ Poids 43 % |
| 10 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 333 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie +25 627 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 339 619 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Laflamme, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-28 · 945 m · Vendu 225 000 $ (1 963 $/m²) 114,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 220 $ Poids 39 % |
| 12 | 32, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-25 · 225 m · Vendu 279 000 $ (2 790 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 355 884 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.