117 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 86,7 m² · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916490463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
19030916490463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 42 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 905 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 899 $ Poids 65 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 967 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 749 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 718 $ Poids 47 % |
| 4 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 683 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 608 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 352 $ Poids 43 % |
| 6 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 356 $ Poids 33 % |
| 7 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 577 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 022 $ Poids 32 % |
| 8 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 332 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 394 $ Poids 28 % |
| 10 | 102, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-08-15 · 790 m · Vendu 98 000 $ (1 195 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 482 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 290 $ Poids 25 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 002 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 489 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.