121 Rang TROIS-PISTOLES · Saint-Damien-de-Buckland
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916490731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
19030916490731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien-de-Buckland
Vaut plus que 52 % des 1 200 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-12 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 965 $ Poids 67 % |
| 2 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −15 255 $ | 327 893 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, boulevard Saint-Denis, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-01 · 752 m · Vendu 264 000 $ (2 863 $/m²) 92,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 592 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 309 889 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Saint-Bernard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-04-04 · 580 m · Vendu 240 000 $ (2 355 $/m²) 101,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 381 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 380 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 17, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 151 $/m²) 83,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 215 005 $ Poids 38 % |
| 7 | 116, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-30 · 703 m · Vendu 238 000 $ (3 099 $/m²) 76,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 259 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 27, rue Aubin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 914 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 313 418 $ Poids 33 % |
| 9 | 11, rue Fradette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 279 000 $ (3 156 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 310 667 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 902 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 318 924 $ Poids 28 % |
| 11 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 104 676 $ Poids 25 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 255 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.